Лизинг недвижимости в Беларуси

Приобрести жилье стоит больших денег, которые «на руках» далеко не у каждого. При этом приходится, например, снимать квартиру, что лишь увеличивает затраты. Выход в такой ситуации – лизинг жилья для физических лиц.

Как работает лизинг жилья

Лизинг жилой недвижимости – это услуга по временной аренде помещения с возможностью его полного выкупа в дальнейшем. Получатель может заселиться в квартиру и постепенно производить выплаты на счет лизингодателя. А когда сумма выплат полностью покроет цену жилья, оно перейдет в его собственность.

Оформить лизинг недвижимости в Беларуси могут как предприниматели для ведения коммерческой деятельности, так и физические лица для проживания. Это отразится на размере и сроках выплат, так как к юридическому лицу доверие со стороны банка выше. Но приобрести квартиру в лизинг все равно будет намного выгоднее, чем оформлять кредит.

Если сравнивать с кредитованием, то взять недвижимость в лизинг для физических лиц в РБ будет выгоднее по следующим причинам:

1. Документов для оформления сделки требуется меньше, а проверка заявок проходит быстрее.
2. Общий размер выплат ниже.
3. Сумма авансового платежа также меньше, а некоторые фирмы и вовсе могут предложить оформить лизинг жилых помещений без начального взноса.
4. Помещением можно начинать пользоваться сразу же, но при этом, пока оно не перейдет во владение клиента, налог на него платить не нужно.
5. Клиент может самостоятельно рассчитать лизинг и выбрать оптимальный график и размер платежей.

Этапы оформления лизинга на недвижимость

Чтобы купить в лизинг недвижимость и стать ее полноправным владельцем, физическому лицу необходимо выполнить следующие этапы:

1. Выбрать жилье.
2. Подобрать подходящие условия для оформления договора: общий срок и сумма, размер и периодичность выплат.
3. Собрать документы, которые запросит фирма.
4. Заключить договор, передача имущества в пользование.
5. Стабильно вносить долговые взносы до момента полного погашения суммы.

Когда долг будет погашен полностью, договор будет закрыт. Но если клиент нарушит условия договора, ему могут начислить пеню, а в случае непогашения долга – отобрать помещение.